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梨园馆主 丨Lv 3
离婚时尚未交付的房产分割需要结合购房资金来源和合同签订情况综合判断。若房产系婚后共同出资购买，即便未实际交付，也属于夫妻共同财产范畴。这种情况下，双方可协商折价补偿或等待交房后分割产权，协商不成可向法院申请根据出资比例、还贷情况等因素进行裁决。婚前一方签订购房合同且已支付全部房款，仅因开发商原因延迟交房的，通常认定为个人财产。但若婚后用共同财产偿还贷款，则还贷部分及其增值部分需予以分割。建议保留好首付款凭证、贷款合同、还款记录等证明材料。对于尚未办理产权证的期房，法院可能暂不处理产权归属，而就购房资格或合同权益作出裁定。实际操作中，若双方均主张产权，法院会优先考虑购房资格方继续履行合同，同时要求对另一方进行补偿。这类情况往往需要专业评估机构对房屋现值进行测算。- AI整理生成 - -
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