遇到出租房被起诉的情况，需要冷静分析具体原因。常见纠纷包括租金拖欠、房屋损坏、合同违约等。如果是租金问题，先核对租客是否确实未按约定支付，若有争议可协商分期或减免部分费用。若租客拒不履行义务，可依据合同条款解除租赁关系，并通过法律途径追讨欠款。 房屋损坏纠纷需明确责任归属。若租客使用不当造成损坏，应要求其修复或赔偿；若是自然损耗或房屋本身质量问题，房东需自行承担。建议在起诉前通过调解解决，比如联系当地居委会或人民调解委员会介入，避免诉讼耗时耗力。 合同违约问题需仔细审查租赁协议条款。若房东或租客任何一方未履行约定义务，对方有权要求赔偿或终止合同。诉讼过程中，需准备充分的证据，如合同文本、沟通记录、照片视频等，以支持自身主张。 无论作为房东还是租客，遇到诉讼都应积极应对，必要时咨询专业人士厘清法律关系。妥善保存所有交易和沟通凭证，能有效降低法律风险。- AI整理生成 -