离婚时共有房产证怎么分割？-买房

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ask1067051153 丨Lv 2

离婚时共有房产的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方出资贡献、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。对于婚前一方购买婚后共同还贷的情况，房产通常归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若房产登记在未成年子女名下，一般视为子女财产，离婚时不能直接分割。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若涉及房产过户，需按规定办理产权变更登记手续并缴纳相关税费。特殊情况下如存在赠与、继承等因素，分割方式会相应调整。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报