离婚时房产怎么分？财产划分比例是多少？-买房

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ask4460833064 丨Lv 1

离婚时房产分割主要看房产的购买时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，法院一般会判给产权登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时可能考虑双方贡献、子女抚养等因素适当倾斜，但通常仍以均分为基础。财产划分比例没有固定标准，法院会综合考量财产来源、婚姻存续时间、双方经济状况、对家庭贡献度等因素。若双方能协商一致，可按约定比例分割；若协商不成，法院判决时可能在50%基础上浮动10%-20%。需要注意的是，部分地区对限购政策下取得的房产有特殊处理规则，实际分割时还需结合当地司法实践。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报