离婚房产过户需要交哪些费用？-买房

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ask220954155 丨Lv 1

离婚房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房产面积和是否属于家庭唯一住房。若房产持有不满五年且非家庭唯一住房，需缴纳房产差额20%的个人所得税。登记费一般在80元左右，部分地区可能略有差异。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更贷款人。双方需共同到场申请办理，如一方无法到场可委托公证办理。房产评估价通常以税务部门核定的价格为标准，可能低于市场价。需要注意的是，若离婚协议中对房产归属约定不明，可能引发后续纠纷。建议在离婚时明确房产分割条款，避免产生不必要的麻烦。各地政策可能存在细微差别，办理前可咨询当地不动产登记中心了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报