房东违约不交房，能要求赔偿房租损失吗？-买房

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ask1595398595 丨Lv 1

在房屋租赁过程中，房东未按约定交付房屋确实构成违约行为。这种情况下，租客有权要求房东承担相应责任。具体能否主张房租损失赔偿，主要看租赁合同中的具体约定以及实际造成的损失情况。如果双方在合同中明确约定了交房时间和违约责任条款，租客可以依据合同要求房东赔偿。即便合同没有详细约定，根据相关规定，违约方也应当赔偿守约方因违约行为产生的实际损失。比如租客因未能按时入住产生的临时住宿费用、物品寄存费等合理支出，都可以作为索赔依据。实际操作中建议先与房东协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍未果，租客可以通过法律途径维护自身权益。需要注意的是，主张赔偿时要保留好相关证据，比如租赁合同、付款凭证、沟通记录以及因延迟交房产生额外费用的票据等。- AI整理生成 -

+1 2025-10-30 北京市举报