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自建房 房产

共1个回答
  • ask1484919334 丨Lv 2
    离婚时自建房的分配需结合建造时间、出资情况和产权登记综合判断。若房屋系婚前一方独资建造且登记在其名下，通常认定为个人财产；若婚后共同出资建造或婚前建造婚后共同还贷增值部分，则可能被认定为共同财产。实际操作中需注意，农村宅基地上的自建房因土地性质特殊，房屋分割时需符合宅基地使用权相关规定，非本集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权。建议双方先协商处理，协商不成可提供建房审批材料、出资凭证等证据，由相关部门根据实际情况进行认定。对于产权复杂的自建房，建议通过专业评估确定当前市场价值后再作分割。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-31 北京市 举报
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