贷款房没房产证，离婚时怎么分？-买房

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ask5247442903 丨Lv 1

贷款房在离婚分割时需综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献等因素。若房产证尚未办理，法院通常会根据购房合同、贷款记录等材料认定房屋权属。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。对于登记在一方名下的婚前贷款房，若婚后用共同财产还贷，取得房产证后未加名，产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及相应增值给予另一方补偿。若双方协商一致，也可通过变更贷款人或产权登记等方式处理。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和实际情况判决。涉及贷款未结清的房产，分割时还需与贷款银行协商还款事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报