120平米房子过户要花多少钱？-买房

共1个回答

ask6864990961 丨Lv 1

房产过户费用主要包括税费和手续费两部分。120平方米的房子若为普通住宅且满两年，卖方需缴纳增值税及附加（约5.3%）、个人所得税（差额20%或全额1%）；买方承担契税（首套1.5%、二套2%）。若未满两年，卖方还需缴纳全额5.3%的增值税。具体费用需结合房屋性质、持有年限、成交价格和买方家庭住房情况综合计算。例如总价300万元的满两年非唯一住宅，卖方个税按1%计算约3万元，买方首套契税4.5万元，加上登记费80元、印花税5元等杂费，总费用约7.5万元。实际操作中建议提前到不动产登记中心查询详细税单，不同城市的税率和优惠政策可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报