新婚姻法实施后，夫妻房产怎么分？-买房

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ask5564509531 丨Lv 1

夫妻房产分割需要结合实际情况判断。婚前全款购房且登记在一方名下的房产属于个人财产，婚后不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，除非有书面约定为个人财产。房产证加名具有法律效力，加名后视为对另一方的赠与行为。涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时建议双方协商，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报