楼上漏水到楼下该怎么处理？-买房

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ask1013915255 丨Lv 1

楼上漏水到楼下属于典型的相邻关系纠纷，处理时需要兼顾法律和人情。发现漏水后，楼下业主应立即拍照录像保存证据，同时通过物业联系楼上住户共同确认漏水原因。如果是楼上装修或管道问题导致，楼上业主需承担维修责任；若属房屋本身质量问题且在保修期内，可要求开发商处理。物业公司在此过程中扮演重要协调角色，应当及时派工程人员现场勘查，出具书面情况说明。若协商不成，受损方可委托专业机构做损失评估，通过物业调解或向街道人民调解委员会申请调解。确实无法达成一致的，可依法维护自身权益，但要注意相邻业主间以和为贵。维修期间双方都要注意留存维修单据、沟通记录等凭证。特别提醒，无论责任在谁，楼下业主都无权擅自切断楼上水电或采取过激行为，这类做法反而可能使自身陷入被动。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报