农村自建房拆迁怎么补偿？-买房

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ask5758137264 丨Lv 2

农村自建房拆迁补偿主要依据房屋性质、面积、建造年代及当地政策综合确定。补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种，部分地区可能结合两种方式。货币补偿金额一般参照房屋重置成新价，即当前条件下重建同类房屋所需费用，同时会考虑宅基地区位补偿价。产权调换则是提供安置房，按一定比例置换原房屋面积。需要注意的是，农村自建房必须持有合法审批手续才能获得全额补偿。未经审批的房屋可能被认定为违建，补偿标准会大幅降低甚至不予补偿。对于装修附属设施、院落内青苗等，各地会制定具体补偿细则。建议提前准备建房审批文件、权属证明等材料，主动配合评估工作。补偿方案最终由县级政府公布的征地补偿安置方案确定，不同地区差异较大。若对评估结果有异议，可申请复核或向有关部门反映。实际操作中还要考虑家庭人口、住房困难等情况，部分地区会给予额外补助。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报