只有国有土地使用证没房产证，房子还能过户吗？-买房

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ask307716000 丨Lv 2

房屋过户必须同时具备国有土地使用证和房产证才能办理。仅有土地使用证而没有房产证，说明该房屋可能尚未完成初始登记或存在其他产权问题。根据相关规定，这种情况下无法直接办理过户手续。需要先查明缺失房产证的具体原因。如果是开发商未办理初始登记，可以要求开发商协助办理；如果是自建房等历史遗留问题，可能需要补办相关审批手续。部分地区针对无证房产出台了特殊政策，可咨询当地不动产登记中心了解具体补办流程。补办房产证通常需要提供建房批准文件、身份证明等材料，并可能需要缴纳相关税费。待双证齐全后，买卖双方携带证件到不动产登记中心即可正常办理过户。整个过程可能较为复杂，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报