离婚后孩子的房子应该归谁？-买房

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quqian7 丨Lv 3

离婚后房产归属需结合具体情况判断。若房产登记在未成年子女名下，通常视为父母对子女的赠与，产权归子女所有，由直接抚养子女的一方代为管理。若房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，离婚时也应协商分割，不能单方面处置子女名下的房产份额。关于子女抚养权与房产的关系，法院会优先考虑子女利益。直接抚养子女的一方可能获得房产居住权，但产权仍需依法分割。若双方协商一致，可将房产过户给子女，但需办理正式产权变更手续。值得注意的是，部分地区对未成年人房产交易有特殊限制，父母作为监护人不得随意处置子女房产。若涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款主体。实际操作中建议通过书面协议明确权利义务，必要时可寻求专业机构协助办理过户手续。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报