婚前在房产证上加对象名字会有什么影响？-买房

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ask8561272524 丨Lv 1

婚前在房产证上加对象名字需要谨慎考虑法律和经济影响。加上对方名字意味着房产成为共同财产，即便购房款由一方全额支付。一旦加上名字，房产在法律上就属于双方共有，未来若发生分割情况，法院可能按照登记比例或出资情况来判定份额。从实际操作看，加名手续需要双方到场办理产权变更登记，缴纳契税等费用。如果房产仍有贷款未还清，需先取得银行同意才能办理加名。部分银行可能要求提前还贷或变更贷款合同，这个过程可能产生额外成本。对于出资方而言，加名相当于将部分产权赠与对方。即便日后感情生变，想要撤销赠与也会面临法律障碍。如果担心权益受损，可以考虑签订书面协议明确房产份额和出资比例，但这类协议在实际纠纷中可能面临执行难度。婚前房产加名本质上是通过法律行为改变财产属性，这个决定会对双方权益产生长期影响。建议根据实际情况权衡利弊，必要时可咨询专业人士了解具体操作方案。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报