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共2个回答
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ask6665592744 丨Lv 1
专家认为，未来五年房地产大户型成交占比提升，虽生育政策放松可能使部分家庭有更大居住需求，但不能简单认定大户型成为主流仅与此有关，还与居民生活品质提升、改善需求释放等因素相关。目前政策重点在高质量发展，并非单纯发展大户型。同时，政策强调保障房覆盖工薪阶层、改善房精准匹配需求，中小户型在保障房及满足部分刚性需求方面仍有市场，不会因大户型发展而被完全挤压。- AI整理生成 - -
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ask1873216196 丨Lv 2
大户型产品占比提升确实与生育政策放松存在一定关联。随着二孩、三孩家庭增多，改善型住房需求自然增长，144平以上户型更能满足多子女家庭的居住需求。但需注意，这并非单一因素驱动，居民收入水平提高、消费升级趋势同样推动了大户型市场发展。中小户型市场不会完全被挤压，不同城市将呈现分化格局：一线城市核心地段因总价约束仍以中小户型为主；三四线城市改善需求释放会更明显。保障性住房体系的完善也将为中小户型提供稳定需求，新建商品房与保障房将形成差异化供给。市场结构变化是动态过程，开发商需根据城市能级和客群特征灵活调整产品策略。- AI整理生成 - -
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