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共2个回答
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ask839882465 丨Lv 1
当前中国房地产市场最新信号：转向高质量发展，解决“人、房、地、钱”联动问题；进入存量优化期，完善“保障 + 市场”双轨供应；建立住房与人口挂钩机制，严控资金挪用，试点现房销售；聚焦绿色智慧住宅升级，推动项目达“好房子”标准。现房销售与期房并存时，购房者可查看开发商过往项目交付情况、资金实力与信誉，了解其融资渠道是否稳定，还可关注政府监管信息，以此辨别开发商真实交付能力。- AI整理生成 - -
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ask6292014653 丨Lv 1
当前房地产市场释放出几个关键信号：政策层面正推动现房销售试点以降低烂尾风险，同时要求开发商专款专用确保项目交付。行业转型方向明确，绿色建筑和智慧住宅成为新建项目标配，各地也在加快完善保障房与商品房并行的供应体系。 对于购房者而言，辨别开发商交付能力需多维度考察。优先选择三道红线指标全绿的房企，这类企业负债率相对健康。查看开发商近两年同类项目的实际交付情况，尤其关注延期交付率和业主维权记录。资金监管账户的透明度也很关键，部分城市已要求公示监管账户余额。现房销售模式下可实地查验工程质量，期房则要核实预售许可证与土地抵押状态，避免购买已被抵押的房源。- AI整理生成 - -
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