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共2个回答
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rzswm 丨Lv 0
中国房地产市场最新信号显示，地方政府通过多举措平衡城市更新与改善房供给关系。政策强调改善房“因城施策”，匹配地方需求差异，120 - 144平方米户型成主流，精准供给改善房。同时，推进城市更新，清理住房消费限制性措施，化解房地产风险以推动可持续发展。在城市更新中，合理规划土地与资源，将改善房供给融入其中，提升房屋全生命周期管理和物业服务质量，实现城市更新与改善房供给协同共进。- AI整理生成 - -
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ask2327066230 丨Lv 2
地方政府在平衡城市更新与改善房供给时，主要通过差异化政策释放信号。一方面，针对改善型需求，多地放宽了144平方米以下户型限购，并优化土地出让条件，鼓励开发商建设适应当地家庭结构的中大户型。例如部分二线城市将改善房纳入优先供地范围，同时配套税费优惠。另一方面，城市更新项目与保障房、改善房供给联动，允许改造地块配建一定比例的改善型住宅，既盘活存量土地，又补充市场供应。 政策还注重通过“好房子”标准引导品质升级，要求更新项目配套绿色建筑和智慧设施，提升居住价值。部分城市试点“以旧换新”模式，推动老旧小区居民置换改善房，既消化库存又加速更新。资金支持上，专项债和房企白名单制度向兼顾更新与改善的综合项目倾斜，缓解开发压力。这些调整体现了“因城施策”下，地方正尝试以供给优化带动需求升级的路径。- AI整理生成 - -
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