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共1个回答
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ask3988056488 丨Lv 2
拆迁房产归属问题需要结合产权登记和拆迁补偿协议来分析。房产证上登记的权利人是确定所有权的基本依据，若存在共有情况，所有共有人都有权参与拆迁补偿协商。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，配偶也可能享有相应权益。拆迁补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种，选择产权调换时要注意新房产的登记比例需与原有产权份额对应。遇到家庭内部产权纠纷，建议先查看购房合同、贷款凭证等原始材料，明确各方出资情况和产权约定。拆迁过程中若对补偿方案有异议，可在规定期限内申请复核。需要注意的是，农村宅基地房屋拆迁涉及集体经济组织成员资格认定，与普通商品房存在区别。 -
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