请问农村的宅基地和房证还需要换訢证吗?-买房

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zx9012 丨Lv 0

关于农村宅基地和房产证是否需要换新证，需结合当地政策和实际情况判断。宅基地使用权证和房屋所有权证是农民享有宅基地使用权和房屋产权的重要凭证，部分地区已开始推行不动产统一登记制度，将原有分散的房产证、宅基地证等整合为《不动产权证书》。若当地已启动不动产登记，原有证件仍有效，但建议主动申请换发新证，以便统一管理并避免未来交易或继承时的手续麻烦。若尚未开展登记，原有证件继续有效，无需专门更换。办理时需携带身份证、原宅基地证、房产证等材料，向当地不动产登记中心申请。需注意，宅基地使用权归村集体所有，农民仅享有使用权，翻建、转让或继承需符合相关规定。涉及房屋买卖时，买方须为本集体经济组织成员。建议提前咨询村委会或登记部门，了解当地具体流程。

+1 2025-10-30 北京市举报