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共2个回答
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ask7264865616 丨Lv 1
关于砖瓦房拆迁多少平方的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 砖瓦房拆迁补偿的面积计算通常依据房屋的实际建筑面积来确定。这一般是通过专业的测绘机构进行实地测量得出。2. 首先,要查看房屋产权证书上登记的面积,这是较为权威的面积依据。3. 如果没有产权证书,那么以实际丈量的面积为准。丈量时会按照房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。4. 对于一些特殊情况,比如房屋存在扩建、改建但未办理合法手续的部分,可能会根据当地拆迁政策的具体规定来认定是否计入拆迁面积以及如何计入。有些地区会考虑房屋的历史形成情况,给予一定比例的面积认定。5. 此外,不同地区的拆迁政策可能存在差异。有些地方可能会对一定年限以上的砖瓦房给予额外的面积计算优惠或补偿标准倾斜。所以具体的拆迁平方数确定,要结合当地详细的拆迁补偿安置方案来综合判断。 -
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肯师傅在线 丨Lv 0
砖瓦房拆迁补偿并非单纯按面积计算,而是受多种因素影响。首先,补偿标准因地区而异。不同城市、不同地段经济发展水平不同,补偿数额有很大差别。其次,房屋自身状况很关键。比如房屋结构、成新程度等。一般来说,结构完整、较新的砖瓦房补偿相对高些。再者,当地拆迁政策也起着重要作用。有的地方可能按房屋面积给予一定金额的货币补偿,有的则可能提供产权置换,比如以一定比例置换新房面积。通常货币补偿每平方米可能从几百元到数千元不等。具体补偿数额需结合当地实际政策、房屋具体情况等综合确定,建议向当地拆迁管理部门咨询准确补偿标准。 -
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