土地出让程序因出让方式不同而有所差异,主要包括发布出让公告、申请与资格审查、组织出让活动、签订成交确认书及出让合同、缴纳出让金和办理相关手续等环节。发布出让公告发布主体:市、县人民政府土地管理部门。公告内容:明确出让地块的位置、面积、用途、使用年限、出让方式、竞买资格、报名时间、地点等基本信息。申请主体:符合条件的单位或个人。出让方式确定:根据土地性质、规划用途和相关规定,确定采用招标、拍卖、挂牌或协议等出让方式。签订成交确认书:竞得人或中标人在规定时间内与土地管理部门签订成交确认书,明确成交价格、付款方式等内容。签订出让合同:按照成交确认书约定,在规定时间内签订《国有土地使用权出让合同》,明确双方权利义务。缴纳出让金:受让人按照合同约定及时足额缴纳土地出让金。办理相关手续:凭出让合同等办理土地登记、领取土地证书等手续。完成土地出让全过程后,受让人方可进行项目开发建设。

土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地出让一般需要经过以下程序:1. 土地规划与预审:对拟出让土地进行规划,并进行土地预审,确定土地用途、规划条件等。2. 编制出让方案:根据土地规划和预审情况,编制土地出让方案,明确出让方式、时间、价格等。3. 报批:将出让方案报经有权机关批准。4. 公告:将批准的出让方案在指定媒体上进行公告。5. 竞买:意向竞买人提交竞买申请和保证金,参与竞买。6. 确定竞得人:根据竞买结果,确定竞得人。7. 签订出让合同:竞得人与出让人签订土地使用权出让合同。8. 交纳土地出让金:竞得人按照出让合同约定,向出让人支付土地出让金。9. 办理土地登记:竞得人凭出让合同办理土地登记手续,依法取得土地使用权。10. 开发建设:竞得人按照土地规划和出让合同约定,进行土地开发建设。以上是土地出让的基本程序,不同地区和不同类型土地出让可能有所不同。如果您有进一步的问题或者需要专业法律服务,欢迎咨询山东昌平律师事务所周荣律师团队。