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共1个回答
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ask4128120487 丨Lv 1
合作建房合同的法律效力需要结合具体情况判断。这类合同本质上属于民事协议，只要签约各方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。实际操作中要特别注意土地性质问题，集体土地上合作建房对外销售可能面临法律风险，而国有建设用地上的合作开发则相对规范。合同条款应当明确约定各方出资比例、产权分配方案、违约责任等核心内容，避免模糊表述。若涉及农村宅基地，还需注意宅基地使用权不能向非集体成员转让的限制性规定。建议在签约前核实对方资质，确认项目合法性，必要时可对合同进行公证以增强法律保障效力。出现纠纷时，法院通常会依据合同约定并结合实际情况作出裁判。- AI整理生成 - -
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