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共1个回答
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ask5037954401 丨Lv 0
离婚后房产过户涉及房贷处理需分情况讨论。若房产登记在一方名下且贷款未结清，过户前必须取得银行同意。银行通常会要求提前还清贷款或由新产权人重新申请按揭。实际操作中，夫妻双方可协商由获得房产方承担剩余房贷，但需注意银行仍会追究原借款人的连带责任。对于共同还贷的房产，即使过户给一方，另一方仍有权主张婚后共同还贷部分的补偿。具体补偿金额通常按照还贷总额的一半计算，同时考虑房产增值因素。建议在离婚协议中明确约定补偿方式和期限，避免后续纠纷。若双方均无力继续还贷，可与银行协商卖房偿还贷款。这种情况下，卖房所得在偿还银行贷款后，剩余部分由夫妻双方按约定比例分配。需要提醒的是，擅自处置抵押房产可能构成违约，务必先与贷款银行沟通解决方案。- AI整理生成 - -
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