顶楼平台漏水问题需要根据实际情况区分责任主体。若房屋仍在保修期内，开发商应承担维修责任，通常屋面防水工程保修期为5年。对于已过保修期的商品房，维修责任分两种情况：若平台属于公共区域，可申请使用住宅专项维修资金，需经相关业主表决同意；若平台属于顶层住户专用，原则上由该住户自行维修。在老旧小区中，若平台属于公共区域且未建立维修资金，需要整栋楼业主共同协商分摊费用。遇到物业公司推诿的情况，业主可向当地住建部门反映，要求物业履行公共部位维护义务。维修前建议做好证据保全，拍摄漏水部位照片和视频，记录造成的财产损失，这些材料在后续维权中都可能用到。对于开发商遗留的质量问题，即使超过保修期，若能证明属于设计缺陷或施工质量问题，仍可主张相应权利。实际操作中，建议先联系物业现场勘查，明确漏水原因和责任范围，再确定具体维修方案。雨季来临前做好预防性检查很有必要，可避免损失扩大。- AI整理生成 -