五楼漏水到四楼，该由谁负责赔偿？-买房

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ask4525796550 丨Lv 2

房屋漏水责任的划分需要结合具体情况来判断。如果是五楼业主专有部分出现问题导致漏水，比如自家水管破裂、防水层损坏等，那么五楼业主应当承担维修责任并赔偿四楼损失。若属于公共管道、楼体结构等共用部分出现问题，物业公司有义务进行维修，相关损失可由物业承担或通过住宅专项维修资金解决。要注意区分漏水的具体原因。四楼业主发现漏水后，应立即通知物业到场查验，通过专业鉴定确定漏水点位置和原因。如果是五楼装修不当或使用不当造成，五楼业主需负全责；若因房屋本身质量问题或自然老化导致，开发商或物业可能需担责。建议双方保留好现场照片、维修记录等证据，必要时可协商或通过法律途径解决。物业公司在日常管理中应当定期检查公共设施，发现问题及时处理。如果物业未尽到管理义务导致损失扩大，也可能要承担相应责任。邻里之间出现这类问题最好先友好协商，确实无法达成一致再考虑其他解决方式。- AI整理生成 -

+1 2025-10-30 北京市举报