离婚时遇到期房未交付的情况，处理起来确实比较复杂。这种情况下房产通常还未办理产权登记，法律上属于尚未完成物权变动的状态。根据相关规定，法院一般会根据购房合同签订时间、出资情况、贷款偿还记录等要素来综合判定房产归属。如果房产是婚前一方全额购买且登记在个人名下，通常会认定为个人财产。若是婚后共同出资或共同还贷，即使只登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。对于尚未交付的期房，双方可以协商由一方继续履行购房合同，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判决合同权利义务归一方所有，同时确定对另一方的补偿金额。需要注意两点：一是开发商是否允许变更购房人姓名，这需要查看合同条款并与开发商协商；二是贷款未结清的情况下，银行通常不允许直接变更借款人，需要先结清贷款或与银行协商解决方案。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等全套资料，这些都会成为财产分割的重要依据。- AI整理生成 -