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共2个回答
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ask1616180421 丨Lv 1
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ask3764267569 丨Lv 1
安置房公共部分水管破裂的维修责任归属主要看房屋的保修期和产权性质。如果房屋还在保修期内，开发商应当负责维修，这是建筑质量问题的基本保障。保修期通常从房屋竣工验收合格之日起计算，不同部位保修期限不同，给排水管道的保修期一般为2年。过了保修期就要区分具体情况。安置房若已办理产权证且业主缴纳了专项维修资金，可申请使用这笔资金进行维修，这需要业主共同决定。维修资金使用需符合相关规定，一般要经过双三分之二以上业主同意。若未缴纳维修资金或资金不足，维修费用应由受益业主按建筑面积比例分摊。对于仍由原产权单位管理的安置房，公共部分维修通常由管理单位负责。若因使用不当或人为损坏导致破裂，责任应由行为人承担。物业公司若已收取物业费且合同约定包含公共设施维护，也应承担相应责任。实际操作中建议先向物业或属地居委会反映，由他们协调处理更为妥当。 -
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