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共2个回答
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ask3887165505 丨Lv 1
房屋征收中地皮的补偿通常包括以下方面:1. 土地补偿费:根据土地原用途及产值等因素,由征收方给予的补偿。一般按照当地规定的标准,以亩为单位计算补偿金额。2. 安置补助费:用于保障被征地农民的生活及生产。依据需要安置的农业人口数计算,标准通常与土地年产值相关。3. 地上附着物和青苗补偿费:针对土地上的建筑物、构筑物等附着物,以及尚未收获的农作物等给予补偿。附着物补偿根据其实际价值评估确定,青苗补偿按不同作物的生长阶段和当地标准执行。4. 若地皮属于国有土地,征收时还可能涉及土地使用权剩余年限的补偿等。具体补偿标准和方式依各地政策及实际情况而定,被征收人有权了解补偿依据并争取合理补偿。 -
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ask4299210996 丨Lv 2
房屋征收补偿通常包含土地和房屋两部分。对于地皮补偿，主要考虑土地使用权价值，补偿标准与土地性质、区位、用途等因素相关。集体土地征收按区片综合地价计算，城区国有土地则参照周边类似地块市场价评估。房屋补偿一般采取货币补偿或产权调换两种方式。货币补偿金额由专业评估机构根据房屋结构、面积、建造年代等因素确定。产权调换则会提供安置房，面积计算通常遵循"拆一还一"原则，同时会考虑地段差异进行面积折算。征收过程中还会补偿搬迁费、临时安置费等费用。如果征收导致停产停业，经营性房屋还能获得适当营业损失补偿。需要留意的是，所有补偿方案都需在征收决定公告中明确列出，被征收人有权参与评估机构选定，对评估结果有异议可以申请复核。 -
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