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共1个回答
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ask1871385491 丨Lv 2
购房时遇到开发商未取得预售证就收取定金的情况，确实可以主张退还。根据相关规定，商品房预售必须取得预售许可证，否则属于违规销售行为。这种情况下签订的定金协议或认购书可能被认定为无效，购房者有权要求开发商全额返还定金。实际操作中要注意保留相关证据，比如定金收据、认购协议等书面材料。如果开发商拒绝退款，可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查处理。部分城市还设立了专门的房地产市场监管机构，处理这类违规销售问题。需要提醒的是，虽然法律支持退还定金，但具体执行可能因地区监管力度不同存在差异。个别开发商可能以各种理由拖延退款，这时可以考虑通过法律途径进一步维权。同时建议购房者在支付定金前主动查验预售证，核实证件真伪，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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