结婚4年买的房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask5452654953 丨Lv 2

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同所有，但有几个关键点需要注意。购房时间虽然是婚后，但若房产登记在一方名下且能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，这种情况可能被认定为个人财产。如果购房款来源于夫妻共同收入，无论登记在哪方名下，通常都会视为共同财产。关于房产出资比例，若双方父母有出资，在没有明确书面约定的情况下，父母的出资一般视为对夫妻双方的赠与。若存在贷款情况，婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分也属于共同财产范围。实际操作中，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后产生纠纷。房产登记方式也很重要，即使是一方婚前购买，若婚后加上了另一方名字，法律上视为赠与行为，房产性质就转变为共同财产。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况、登记信息等多重因素作出判决。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报