直系亲属之间能买卖共有房产吗？-买房

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ask7793911266 丨Lv 1

直系亲属之间买卖共有房产在法律上是允许的，但实际操作中需要特别注意几个关键点。共有房产涉及多个产权人，交易前必须取得所有共有人的书面同意，否则可能引发法律纠纷。若房产证登记为共同共有，需全体共有人同意才能交易；若为按份共有，则持有人有权处置自身份额。交易价格不能明显低于市场价，否则可能被认定为恶意转移财产或逃避债务。建议通过正规评估机构出具价格报告，避免税务风险。直系亲属间买卖同样需要签订正规买卖合同，并按规定缴纳契税、增值税等税费，办理产权过户手续。共有房产买卖可能涉及继承、赠与等多种法律关系，建议提前做好产权分割公证。如果共有人中存在未成年人或限制民事行为能力人，还需监护人出具相关声明材料。整个交易过程建议保留完整资金流水凭证，防止后续产生争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报