婚前买房如何确保算个人财产？-买房

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ask9087901713 丨Lv 2

婚前购房要确保属于个人财产，关键在于明确购房资金来源和产权登记方式。全款购房情况下，建议使用婚前个人银行卡支付全部房款，保留完整的付款凭证，房产证只登记出资方姓名。若需贷款，首付款应来自婚前个人财产，婚后还贷部分建议用婚前开设的独立账户偿还，避免与婚后收入混同。父母资助购房时，建议签订书面协议明确资金性质为赠与个人，并通过银行转账留痕。若婚后共同还贷，即使房产登记在个人名下，共同还贷及增值部分可能被认定为共同财产，可通过书面协议约定归属。房产登记时间节点很重要，婚前完成网签备案且登记在个人名下，通常视为婚前财产。若涉及装修等婚后投入，建议保留单独出资证明。相关财产约定最好采用书面形式，必要时可进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报