在处理离婚后房贷纠纷时，关键在于明确房产归属和债务划分。若法院已判决房产归男方所有并承担剩余房贷，男方拒不履行还款义务，可向法院申请强制执行。法院可查封房产并通过拍卖等方式清偿债务，剩余款项会返还男方。若房产为共同财产且判决共同还贷，女方需注意银行仍可能向双方追讨欠款，即便内部约定由男方承担，银行仍有权要求女方还款。建议提前收集房贷合同、离婚协议、判决书等材料，向执行法院提交书面申请。执行过程中，法院会调查男方财产状况，包括工资、存款等。若男方故意转移财产，可向法院举证要求追回。若男方确无偿还能力，房产可能进入拍卖流程，拍卖款优先偿还银行欠款。对于尚未完成产权分割的情况，建议尽快通过法律程序明确房产处置方案，避免因断供影响个人征信。银行通常不会因离婚直接变更还款人，需通过产权变更和重新签订贷款合同来实现。整个过程可能较为漫长，需保持与法院、银行的积极沟通。- AI整理生成 -