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共1个回答
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ask9197326828 丨Lv 1
租房违约的赔偿问题通常要看合同约定和实际情况。双方在签订租赁合同时，一般会明确违约责任条款，比如提前退租需支付多少违约金。如果合同有具体约定，就按约定执行。没有明确约定的，房东可以要求租客赔偿实际损失，比如空置期间的租金、重新招租的中介费等。租客遇到特殊情况需要提前解约，建议主动与房东协商，说明原因。很多房东考虑到租客实际困难，会适当减免违约金。若双方协商不成，房东扣留押金作为违约金的做法比较常见，但押金金额超过实际损失的，租客可以要求返还超出部分。房东也存在违约情况，比如提前收回房屋。这时租客有权要求房东承担违约责任，包括返还剩余租金、支付搬家费等合理开支。无论哪方违约，保留好租房合同、付款凭证、沟通记录等证据都很重要，万一协商不成，这些材料能有效维护自身权益。- AI整理生成 - -
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