离婚时贷款买的房子容易产生纠纷吗？-买房

共1个回答

ask308208684 丨Lv 2

离婚时贷款房产确实容易引发争议，这类纠纷主要集中在产权归属和债务分担两方面。夫妻共同还贷的房产，即使登记在一方名下，通常也会被认定为共同财产。法院处理时会综合考虑首付款来源、还贷比例、婚姻存续时间等因素作出裁决。若房产判给一方，获得房产者需对另一方补偿已还贷部分及对应增值，剩余贷款则由获得者继续承担。实际操作中，双方若能协商一致，可通过提前还清贷款解除抵押后办理过户；若协商不成，法院判决后仍需先清偿贷款才能完成产权变更。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，这类证据对厘清财产份额非常关键。需要注意的是，各地司法实践对增值部分计算方式可能存在差异，遇到复杂情况时专业评估报告能提供重要参考价值。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报