婚前买的房子婚后能单独卖掉吗？需要配偶同意吗？-买房

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qyhself 丨Lv 3

婚前购买的房产是否属于个人财产需要看具体出资和登记情况。如果房子是婚前全款购买且登记在个人名下，婚后仍属于个人财产，出售时无需配偶签字同意。但若婚后用共同财产还贷或装修，配偶可能对增值部分享有权益。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，虽然产权登记在一方名下，但共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产。出售这类房产时，建议取得配偶同意，避免日后产生纠纷。实际操作中，部分地区不动产登记部门会要求配偶签署同意出售声明。房产交易涉及较大金额，建议提前与配偶充分沟通。若对财产性质存在争议，可通过协商或法律途径明确权属。房屋买卖过程中，保留好购房合同、付款凭证等原始材料很重要，这些是认定财产性质的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-29 北京市举报