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共1个回答
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ask1037722105 丨Lv 2
农村老房没有土地证的情况较为常见，主要涉及历史遗留问题。这类房屋通常属于宅基地使用权范畴，需要区分不同情形处理。若房屋建于20年前且一直由本村集体成员使用，可向村委会申请补办宅基地使用权确权手续，需提供建房审批材料或邻居证明等辅助证据。当前农村宅基地确权登记工作正在推进，符合一户一宅条件的，可携带户口簿、身份证等材料向当地自然资源部门申请补办。若涉及继承或分户等情况，需先按规定办理分户或继承手续。无法提供原始审批文件的，可能需要村委会出具权属证明并公示。对于可能存在的超占面积问题，各地处理标准不一，超出部分可能需缴纳有偿使用费或逐步退出。建议先到乡镇国土所查询历史档案，了解当地具体政策后再办理后续手续。整个流程可能需要3-6个月时间，期间要注意保存好房屋现状照片等证据材料。- AI整理生成 - -
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