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共1个回答
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ask52797731 丨Lv 1
阳台是否属于公共场所需要从房屋权属和使用性质两个角度分析。从产权角度看，住宅阳台属于套内建筑面积的一部分，购房时已计入产权面积并支付相应费用，产权人享有专属使用权。但阳台设计需符合建筑规范，外立面改造受到限制，不能擅自改变结构影响整体建筑安全。从使用角度看，未封闭阳台通常被视为半公共空间，其外观影响小区整体风貌，物业有权要求业主保持外观统一。若阳台堆放杂物存在高空坠物风险，物业可依据管理规约进行劝阻。封闭阳台需提前报备，并遵守当地关于外立面管理的具体要求。判断阳台性质还需结合具体使用场景。晾晒衣物、养花种草等日常生活使用属于合理范畴，但若在阳台经营商业活动或制造噪音扰民，则可能被认定为改变用途。遇到邻里纠纷时，建议先查看购房合同中的专有部分约定，再与物业沟通协调处理方案。- AI整理生成 - -
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