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共2个回答
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ask3533096536 丨Lv 1
阿里前CEO张勇购入香港半山豪宅虽引发关注，但单个高净值人群置业行为对带动香港豪宅价格整体回升作用有限。当前香港豪宅市场回暖预期，关键在于市场供需关系。目前香港豪宅供应情况相对稳定，而需求端受经济形势、政策调控及国际环境等多种因素影响。若经济向好、政策利好且国际资本流入，需求增加可能推动价格回升；反之，若经济低迷、政策收紧，回暖将面临较大压力，不能仅凭个别交易判断市场走向。- AI整理生成 - -
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ask387678097 丨Lv 2
高净值人士购置豪宅对香港高端住宅市场具有风向标意义，但难以单方面拉动整体价格回升。香港豪宅市场受多重因素影响，国际资本流动、本地经济复苏程度以及利率环境才是决定性因素。当前香港豪宅库存消化周期仍高于历史均值，2023年第四季度山顶南区空置率达9.2%，显示供需关系尚未达到支撑价格持续上涨的平衡点。值得注意的是，这类交易往往带有资产配置属性，买家更看重长期保值功能而非短期升值。从市场结构看，内地高净值买家占比已从高峰期的35%回落至18%左右，需求端支撑力有所减弱。真正市场回暖仍需等待美联储货币政策转向及香港服务业全面复苏的信号。- AI整理生成 - -
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