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共2个回答
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ask2026700540 丨Lv 0
外资参与地产纾困可能面临政策与市场双重壁垒。政策上，我国对外资进入房地产领域有严格限制与监管，涉及资金跨境流动、项目审批等环节，外资需符合诸多规定。市场方面，国内房地产市场有其独特运行逻辑与竞争格局，外资对本土市场熟悉度有限，在项目评估、运营等方面可能水土不服。此外，房地产项目情况复杂，存在诸多潜在风险，外资需谨慎评估，这些都可能成为外资参与地产纾困的壁垒。- AI整理生成 - -
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ask2470388611 丨Lv 2
外资参与国内房地产纾困时，可能面临政策审批、资金流动和市场预期等多重挑战。国内对跨境资本流动有严格管理，外资投入需符合相关外汇监管要求，资金进出需履行备案或审批程序。市场层面，外资机构对本土项目风险评估可能不足，尤其涉及烂尾楼续建或债务重组时，需协调政府、债权人等多方利益，操作复杂度高。此外，中外会计准则差异、资产估值分歧也可能影响合作效率。当前房企债务问题多与地方经济深度绑定，外资需适应“保交楼”等政策导向，平衡商业利益与社会责任。尽管存在壁垒，但引入外资有助于盘活存量资产，部分机构通过联合本土企业或金融资产管理公司，可降低政策与市场风险。- AI整理生成 - -
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