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共2个回答
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ask9260508308 丨Lv 0
房东需注意：选正规中介，核实租客身份与信用，避免租客拖欠房租或恶意破坏房屋；签订详细合同，明确租金、租期、维修责任等条款，防止纠纷；尽量收取合理押金，作为租客违约或造成损失的保障。租客需注意：确认中介资质，防止遭遇黑中介；仔细阅读合同，明确自身权利义务，避免隐性条款；检查房屋设施，拍照留存，防止退房时被诬陷损坏；了解房东背景，避免遇到不良房东随意涨租或驱赶。- AI整理生成 - -
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ask61393620 丨Lv 2
通过中介租房时，房东需注意核实租客身份信息和工作稳定性，避免因租客流动性大导致拖欠房租或房屋损坏。签订合同时应明确押金条款、房屋使用规范及违约责任，尤其要约定定期检查房屋的权限，避免租客过度排斥合理监督。若中介提供“免押金”服务，房东需评估风险，必要时自行收取押金以降低损失。 租客则应仔细查验房屋现状，通过拍照或视频留存证据，防止退租时因房屋原有瑕疵被索赔。合同需明确维修责任划分，例如日常耗材损坏由租客承担，结构性损坏由房东负责。警惕中介口头承诺，所有条款需写入书面合同。若房东无故限制居住权益，租客可凭合同维权。双方保留中介的书面服务承诺，便于纠纷时追责。- AI整理生成 - -
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