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共2个回答
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ask5885492757 丨Lv 1
专家认为，房地产进入存量时代，行业自身可从以下方面调整经营模式化解风险：一是聚焦住房品质提升，满足住房需求结构变化，打造差异化产品；二是投身城市更新项目，挖掘新增长点；三是优化资金管理，合理规划资金使用，提高资金使用效率；四是多元化融资，探索新型融资渠道，缓解资金链紧张；五是针对不同城市市场特点，灵活调整策略，如一线城市稳价格，三四线城市加速去库存。- AI整理生成 - -
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ask2773598467 丨Lv 1
当前房企需从粗放扩张转向精细化运营，重点在于盘活存量资产和优化债务结构。可加快现房销售去化速度，通过合理降价促销、提升装修标准等方式增强市场吸引力，同时减少对高杠杆预售模式的依赖。在土地储备方面转向"以销定投"，聚焦核心城市优质地块，避免盲目扩张。对于存量项目，可探索"商改租"、联合运营等模式提升资产利用率。部分企业可转型代建、城市更新等轻资产业务，降低资金压力。产品端需顺应改善型需求趋势，注重绿色建筑、智慧社区等附加值提升。现金流管理上应建立弹性资金计划，优先保交楼稳民生，逐步化解债务风险。行业整合过程中，头部房企可通过并购重组优化资源配置。- AI整理生成 - -
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