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共2个回答
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ask737460118 丨Lv 1
未来五年，城镇化进程持续推进会使二三线城市房价获得一定支撑。当前城镇化率虽有67%，但户籍人口城镇化不足50%，意味着大量人口仍在向城市流动，尤其是二三线城市会承接不少转移人口。人口的流入会带来住房需求，其中改善型住房需求持续存在。同时，政策若能合理释放正常购房需求，打破市场“买涨不买跌”心理，会进一步刺激购房行为，推动二三线城市房价稳定或适度上扬，房地产仍有发展空间。- AI整理生成 - -
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yanhai15 丨Lv 2
城镇化持续推进将为二三线城市房价提供结构性支撑。当前户籍城镇化率与常住人口城镇化率存在约17个百分点的差距，这意味着大量流动人口尚未完全转化为城市住房需求。随着户籍制度改革深化和公共服务均等化推进，这部分人群的购房需求将逐步释放。 二三线城市房价走势可能出现分化。产业基础较好、人口净流入的强二线城市，改善型需求和新增刚需叠加，房价可能保持温和上涨；普通三线城市则受制于人口外流和库存压力，房价上涨空间有限。需要注意的是，政策层面强调"房住不炒"，未来可能通过差异化信贷、人才购房补贴等方式引导需求合理释放，避免市场大起大落。 城镇化带来的基建配套升级会提升部分区域价值，比如轨道交通延伸带动的郊区楼盘，但整体上房价涨幅将更趋理性，与当地居民收入增长逐步匹配。- AI整理生成 - -
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