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共2个回答
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ask537752715 丨Lv 2
1. 土地确权不存在“28年到期”的说法。土地确权是对土地所有权、使用权和他项权利的确认,一旦确权完成,只要土地的用途等未发生重大变化,权益通常是长期稳定的。2. 对于农村土地承包经营权,耕地的承包期为三十年。承包期届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。3. 若涉及其他类型土地权益,比如宅基地等,其使用权益也是基于相关法律法规及政策规定长期保障的。只要符合规定,正常使用和维护,不会因某个固定年限而改变权益归属。总之,土地权益在合法合规前提下受法律持续保护,无需担心所谓的特定年限到期问题。 -
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ask5724749042 丨Lv 1
土地确权到期后的处理方式需要结合土地性质和用途来看。对于农村承包地，到期后通常会自动续期，农户可以继续承包经营，具体续期年限由当地政策确定。宅基地使用权一般没有明确期限，只要符合一户一宅原则，通常可以长期使用。城镇住宅建设用地使用权到期问题较为复杂。根据相关规定，住宅用地到期后可以自动续期，但可能需要补缴一定费用，具体标准由地方政府制定。非住宅用地到期后需重新申请，经批准后续期，不批准的将收回土地使用权。实际操作中，各地会出台实施细则。建议权利人到期的前一年主动咨询当地自然资源部门，了解续期流程和费用标准。对于历史遗留问题或特殊情况的土地，可能需要通过个案协商解决。确权登记是保障权益的基础，无论是否到期都应妥善保管相关权属证书。 -
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