拆迁安置房买卖合同协议有没有法律保障-政策法规

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ask6174636140 丨Lv 1

拆迁安置房买卖合同协议是否具有法律保障，需结合具体情况分析。若安置房已取得完全产权并办理不动产权证，买卖双方签订的合同通常受法律保护，与普通商品房交易类似。但若安置房尚未取得完全产权，比如处于限售期内或仅具备部分产权，这类交易可能存在风险，相关规定对此类房屋的转让有特殊限制。签订安置房买卖合同时，务必核实房屋产权状况，明确约定过户时间、违约责任等关键条款。即便房屋暂未取得完全产权，合同本身仍具有法律效力，但买方需承担产权无法及时过户的风险。实践中，部分法院会认定这类合同有效，但要求卖方在具备条件后履行过户义务。对于拆迁安置房交易，建议通过正规中介机构或专业人士协助，确保合同条款完备。同时，留意地方政策差异，某些城市对安置房上市交易有额外规定。若卖方反悔，买方可通过法律途径主张权益，但过程可能较为复杂。

+1 2025-10-26 北京市举报