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共1个回答
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ask1669513 丨Lv 1
回迁安置房是否需要缴纳土地出让金，主要取决于房屋土地性质。如果回迁房所用土地是划拨性质，那么办理产权证时需要补缴土地出让金，将土地性质转为出让。这笔费用通常按照房屋所在区域基准地价的一定比例计算，各地标准不同。若是回迁房土地原本就是出让性质，则无需重复缴纳。判断土地性质可以查看原拆迁协议或咨询当地不动产登记中心。有些城市对回迁房有优惠政策，可能减免部分出让金。补缴土地出让金后，房产才能获得完全产权，具备上市交易资格。未缴纳出让金的回迁房，虽然可以居住使用，但转让时会受到限制。建议办理产权登记时主动确认土地性质，避免后续交易产生纠纷。 -
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