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共1个回答
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傅民骥 丨Lv 0
农村土地买卖涉及复杂的法律问题。根据相关规定，农村土地所有权归集体所有，农民对宅基地和承包地享有使用权而非所有权。这意味着个人之间直接买卖农村土地本身是不被允许的，尤其是涉及耕地等农用地转为非农用途的情况。不过，在符合特定条件下，农村集体建设用地使用权可以通过法定程序流转。对于宅基地，同一集体经济组织成员之间在符合条件时可能允许转让使用权，但需要经过集体组织同意并办理变更登记手续。任何土地交易都要注意必须符合土地利用总体规划，办理完整的审批和登记手续才能产生法律效力。私下签订的买卖协议很可能被认定为无效，建议在涉及农村土地交易时咨询专业人士并严格遵守法定程序。 -
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