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共2个回答
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ask5535688067 丨Lv 1
此次监控拍下的是河北滦平一新建小区住宅内地面沉降，与老旧小区公共区域地面安全责任承担问题并不直接相关。一般来说，老旧小区公共区域地面安全责任，若在物业合同约定范围内，通常由物业负责维护管理，承担相应责任；若因业主自身不当行为或特殊情况导致，可能由相关业主承担。但此次事件中一楼地面沉降是因回填土问题，且当地已说明房屋主体未受损，不能简单套用该责任划分逻辑。- AI整理生成 - -
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ask5482327697 丨Lv 1
老旧小区公共区域地面安全责任的划分需结合实际情况判断。根据相关规定，物业公司对小区公共区域负有日常维护、巡查和安全隐患排查的义务。若地面沉降因长期维护不当或未及时处理已知隐患导致，物业应承担主要责任；若沉降由建筑本身质量问题或不可抗力因素引发，则需进一步追溯开发商或相关单位的责任。 业主共同承担责任的情况通常与维修资金使用有关。若公共区域维修需动用专项维修资金，需经业主共同表决。在此事件中，若沉降问题涉及回填土等施工缺陷，且已过开发商保修期，业主可能需分摊维修费用，但物业仍应优先履行管理职责。当前专家评估风险可控，建议业主与物业共同配合后续处理，明确责任主体后依法协商解决。- AI整理生成 - -
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