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共2个回答
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月在窗外 丨Lv 0
在此类事故中，若因开发商施工不当，如回填土处理不合规等导致地面沉降，开发商应承担修复、赔偿等责任。物业若未尽到日常巡查、及时上报隐患等职责，也需担责。 业主维权可先与开发商、物业协商解决；协商不成，可向当地住建部门等投诉，请求介入调查处理；还可收集相关证据，如监控视频、现场照片等，通过法律途径起诉，要求赔偿损失、修复房屋等，以维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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ask5843729527 丨Lv 2
在房屋地面沉降事故中，开发商和物业的责任需根据具体情况划分。若沉降因施工质量不达标或回填土处理不当导致，开发商需承担主要责任，包括修复房屋、赔偿业主损失等。物业公司若未及时排查隐患或未履行日常维护义务，可能需承担次要责任。业主维权时，应第一时间保留证据，如现场照片、视频及住建部门的检测报告，并向开发商和物业书面提出诉求。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。根据相关规定，业主有权要求责任方修复房屋并赔偿因沉降造成的直接损失，如临时安置费用等。建议业主联合其他受影响住户共同维权，以提高解决效率。- AI整理生成 - -
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